物业工程部主管岗位职责1

1、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

2、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

3、督促和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零配件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；

4、有一定的前期介入承接查验交付经验；

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6、完成领导交办的其它工作。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。[由ww整理]

8、任职要求：

9、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

10、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

11、完成上级交办的其它事项。

12、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

13、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

14、负责监管二次装修的管理工作;

15、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

16、负责本部门工作制度、流程的编制和对公司管理体系提出改进性工作建议。

17、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

18、完成上级领导交办的其它工作任务。

19、2.有全面的物业工程维修管理经验，熟悉各类设施设备的工作原理。

20、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

21、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;

22、3.有责任心，良好的沟通协调能力及团队管理能力。

23、协助项目经理完成其他工作。

24、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

25、在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

26、持有工程类操作证优先；

27、负责前期物业各类工程整改问题的实施和跟进。

28、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

29、督促和检查物业各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；

30、1.同岗工作经验三年以上;

31、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保、工程质量、控制成本;

32、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。

33、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

34、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。